又一重磅政策救楼市! 楼市要变天了?

财政部发布公告，调整个人销售住房增值税政策，自2026年1月1日起施行。

个人出售持有2年以上住房将免征增值税，持有不足2年的按3%征收率全额缴纳。

对于过渡期的处理，公告规定2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

之前，不满2年的房子卖价要交5%的税，新政是卖价×3%=交的税，相当于直接打了个6折，省了40%的税。

一套300万的房子，税费从15万，变成了9万，省了6万。

国家在实打实的给大家省钱！

增值税减税政策有多大的利好呢？这个明显能活跃二手房的交易。

此前，由于未满2年二手房税费较高，大家卖房、换房的时候，往往要等2年期满才交易。

此次新政的出台，对二手房交易构成利好，交易成本将下降。

举一个例子，在北京，慧老师准备买房，之前买房持有5年，交易税收才会比较少，买时就会有有些顾虑。但是现在买了以后即使一年后卖掉，税也不会很高，就更愿意下手买房换房。

对于新房市场，利好会更明显，有更多业主卖掉原来品质差的房子，置换新规下的好房子，第四代住宅。

随着中央经济工作会议结束、十五五即将开局，最近楼市利好明显增多。北京率先出手，放松了限购门槛；今天，又宣布了增值税新政。

估计上海、深圳很快也会有楼市新政公布。

今天还发布了促消费的大招：国家发改委、财政部公布了2026年的大规模设备更新和消费品以旧换新政策。

在汽车消费方面：

个人消费者报废登记在本人名下的乘用车，并购买纳入“目录”的新能源乘用车或2.0升及以下排量燃油乘用车的，给予汽车报废更新补贴支持，购买新能源乘用车补贴车价的12%（最高不超过2万元）、购买2.0升及以下排量燃油乘用车补贴车价的10%（最高不超过1.5万元）。

个人消费者购买冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器等6类家电中1级能效或水效标准的产品，按产品销售价格的15%给予补贴，每位消费者每类产品可补贴1件，每件补贴不超过1500元。

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